Como funciona o financiamento Caixa Reforma e Construção

Milhões de brasileiros continuam cultivando o sonho de comprar a casa própria, porém, milhares já conseguiram realizar este objetivo e passaram a almejar novos horizontes, como reformar ou até mesmo construir um novo imóvel.

Uma boa maneira de conseguir crédito para tocar estes projetos são as linhas oferecidas pela Caixa Econômica Federal, que possui planos voltados para as pessoas físicas e também para as jurídicas.

Este benefício disponibilizado pelo banco é conhecido como financiamento Caixa Reforma e Construção. Neste texto, nós vamos explicar como ele funciona e o que é necessário para obter o crédito.

Financiamento Caixa Reforma e Construção – Pessoa Física

Para entender melhor a operação do financiamento Caixa Reforma e Construção para pessoa física, você precisa saber o que é o Construcard. Trata-se de uma linha de crédito oferecida para pessoas interessadas em comprar material de construção para a obra.

Se você deseja aproveitar as vantagens deste financiamento, é importante saber que as compras precisam ser feitas nas lojas que possuem algum tipo de convênio com a Caixa.

Após a verba ser aprovada, você recebe um cartão que deverá ser usado nos estabelecimentos conveniados. Vários são os comércios que passaram a aceitar este meio de pagamento, mas para que não se tenha nenhum tipo problema, é importante conferir a lista de lojas que trabalham com esse cartão.

O que pode ser comprado com o Construcard

Após o financiamento ser aprovado e a Caixa enviar o cartão, você tem um período de até seis meses para comprar os materiais que precisa. Veja a relação de itens que podem ser adquiridos:

• Tijolos
• Telhas
• Janelas
• Pisos
• Itens de iluminação
• Armários não removíveis
• Sistemas de geração solar
• Piscina
• Materiais de pintura
• Caixa d´água

Valor disponibilizado para o Construcard

A Caixa trabalha com valores entre R$ 1.000,00 e R$ 180.000,00. O limite vai variar de acordo com a renda apresentada e o porte da obra.

Como funciona o pagamento do financiamento

Na primeira parte do financiamento, você tem entre dois e seis meses para comprar os materiais. Neste período, você paga somente os juros dos valores que gastou no cartão Construcard.

Já na segunda etapa, você começa efetivamente a pagar as parcelas do financiamento até quitar o saldo devedor. Você só começa a fazer os pagamentos após o fim do prazo informado para o término da obra. Esta fase pode durar de 1 a 240 meses.

Documentos para dar entrada no Financiamento Caixa Reforma e Construção

Todavia, antes de procurar uma agência com o objetivo de contratar o financiamento Caixa Reforma e Construção, você precisa reunir os documentos obrigatórios. São eles:

• 2 cópias do RG.
• 2 cópias do CPF.
• 2 cópias do comprovante de endereço (é necessário ser do mês atual e precisa estar no nome da pessoa que vai pedir o financiamento).
• 2 cópias da Certidão de Nascimento (se for solteiro).
• 2 cópias da Certidão de Casamento (se for casado).
• 2 cópias da Carteira de trabalho (página com foto, identificação e registros).
• 2 cópias do comprovante de renda (últimos três meses).
• 2 cópias do carnê do IPTU do endereço da obra ou da reforma (precisa ser do ano atual).
• 2 cópias da declaração do Imposto de Renda – se você for declarante com Darfs Recolhidas (Darfs retroativas não são aceitas).
• Movimentação bancária dos últimos três meses.
• Faturas de todos os cartões de crédito dos últimos três meses.
• Cópia do documento do veículo (se possuir).
• Cópia do documento do imóvel ou terreno (se possuir).

Como é feito o pagamento do financiamento

Na primeira parte do financiamento, você tem entre dois e seis meses para comprar os materiais. Neste período, você paga somente os juros dos valores que gastou no cartão Construcard.

Na segunda etapa, você começa efetivamente a pagar as parcelas do financiamento até quitar o saldo devedor. Você só começa a fazer os pagamentos após o fim do prazo informado para o término da obra. Esta fase pode durar de 1 a 240 meses.

Financiamento Caixa Reforma e Construção – Empresas

Muitos empresários chegam ao momento de expandir o seu negócio, e para ajudar nesse objetivo, o governo lançou o financiamento Caixa Reforma e Construção para pessoas jurídicas.

Essa linha de crédito possui orçamento a partir de R$ 15 mil, sendo que os interessados poderão financiar até 80% desse valor, de acordo com o que a empresa poderá pagar. Além disso, existem algumas regras exigidas pelo banco:

• 180 meses para terminar de pagar e até 18 meses para finalizar a reforma ou construção.
• Alienação fiduciária do imóvel como garantia do financiamento escolhido; em outras palavras, o empresário oferece como garantia o próprio imóvel, até que o pagamento seja completamente quitado, sendo que a empresa tem o direito de utilizar o imóvel normalmente.

Para quem opta por esse tipo de financiamento, também é importante saber o que deve ser pago. As taxas obrigatórias são as seguintes:

• A avaliação dos bens recebidos como garantia.
• Pesquisa de cadastro, sendo considerada a Tabela de Tarifas da Caixa.
• Prêmio referente ao seguro, no caso de haver algum tipo de dano físico do imóvel, com exceção para os terrenos.
• IOF (Imposto de Operações Financeiras).
• Juros e prestações de amortização da dívida.

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